近期召開的兩會中，《2025年國務(wù)院政府工作報告》提出：要持續(xù)推進(jìn)城市更新。

原文內(nèi)容如下：“2025年要推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)，加快健全城市防洪排澇體系加強(qiáng)燃?xì)?、給排水、熱力、地下管廊等建設(shè)和協(xié)同管理。發(fā)展數(shù)字化、智能化基礎(chǔ)設(shè)施，完善無障礙適老化配套設(shè)施，提升社區(qū)綜合服務(wù)功能，打造宜居、韌性、智慧城市”。接下來，住建部部長倪虹在民生主題記者會上答中外記者問中更是強(qiáng)調(diào)：“實(shí)施城市更新，是黨中央作出的重大戰(zhàn)略部署”，2025年重點(diǎn)工作如下：

第一，抓體檢，找準(zhǔn)問題。“先體檢、后更新”、“無體檢、不更新”。體檢發(fā)現(xiàn)的問題，就是城市更新要重點(diǎn)解決的問題。目前，全國290多個地級市已經(jīng)全面開展城市體檢，我們還將支持有條件的縣級市也開展體檢（閑語：城市更新體檢將是2025年的一項(xiàng)重要工作，尤其是對于還未開展城市體檢的縣級市）。

第二，抓項(xiàng)目，解決問題。我們將下功夫?qū)嵤┮慌菝裆⒋侔l(fā)展、防風(fēng)險的更新項(xiàng)目，重點(diǎn)有三類。
    此項(xiàng)工作后續(xù)會由行業(yè)主管部門統(tǒng)籌編制“城市更新實(shí)施方案”逐級上報，最終由國家發(fā)改委審批，項(xiàng)目實(shí)施清單化管理，只有納入項(xiàng)目清單后才有資格申報各類中央政策性資金支持。棚改、城中村全部納入城市更新，同時也將作為“軟建設(shè)”的重要上位支撐

發(fā)布會內(nèi)容摘要：

以上2025年的城市更新重點(diǎn)工作中，可以提取出以下關(guān)鍵信息，是各個地方謀劃項(xiàng)目、爭取資金的重要領(lǐng)域：

1、快速跟進(jìn)縣級市的城市體檢。前幾年城市體檢已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了地級市全覆蓋，形成“一年一體檢、五年一評估”的機(jī)制，國家對于縣級市城市體檢的態(tài)度是支持有條件的縣級市也開展體檢；

2、重點(diǎn)謀劃2000年底前的老舊小區(qū)改造。我國的維修基金制度是在2000年之后建立的，因此2000年底前的老舊小區(qū)改造資金存在較大缺口，國家對于這類項(xiàng)目的態(tài)度是都要改造，這將是城市更新中央預(yù)算內(nèi)投資重點(diǎn)支持的領(lǐng)域。

3、持續(xù)關(guān)注城中村改造項(xiàng)目，今年可能還有大量機(jī)會。城中村改造在去年擴(kuò)圍到地級市以上城市之后，國家對于城中村改造的態(tài)度是在去年新增100萬套的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模；

4、重點(diǎn)關(guān)注城市生命線安全工程，項(xiàng)目可能會爆發(fā)。國家對于這類項(xiàng)目的態(tài)度是努力實(shí)現(xiàn)地級及以上城市燃?xì)?、供水、排水等生命線工程安全監(jiān)測全覆蓋；
   5、聚焦“一老一小”項(xiàng)目，國家對于一老一小的態(tài)度是“提高養(yǎng)老金、發(fā)放育兒補(bǔ)貼”，直接給錢，可見支持力度之大。